不動産投資に強い税理士

【不動産投資】税理士に顧問を依頼するメリットとは？

税金に関してのアドバイスが得られる

不動産投資には確定申告や決算書の作成など、専門的な税金知識が必要です。
これらの作業は時間と労力がかかり、特に会計知識がないと困難です。
税理士に顧問を依頼することで、税金対策や確定申告のサポートを受けられ、不動産経営に集中できる環境が整います。

確定申告が楽になる

不動産投資を行う場合、確定申告が必要です。
家賃収入や経費の記録、領収書の管理は煩雑であり、特に大きな投資では申告漏れのリスクが高まります。
税理士に確定申告を任せることで、これらの管理を簡単に行え、申告漏れや追徴課税のリスクを低減できます。

節税効果が最大限得られる

不動産投資では、所得税や住民税、相続税など、様々な税金が発生します。税理士はこれらの税金に対する節税対策をアドバイスし、無駄な税金を支払わないようにサポートします。
専門家の知識を活用することで、節税効果を最大限に引き出すことが可能です。

税務調査のリスクが減る

税務調査は、申告書に不備がある場合に行われます。
税理士は、最新の税法に基づいて正確に申告書を作成するため、税務調査のリスクが低くなります。
また、万が一調査が行われた場合でも、税理士が対応してくれるため安心です。

こんな人は税理士に依頼するのがおすすめ

本業が忙しい

本業を持ちながら不動産投資を行う人が増えていますが、書類作成や税務手続きが煩雑で挫折するケースもあります。
税理士に依頼することで、時間的な余裕が生まれ、本業との両立がスムーズに進むため、忙しい方には税理士との顧問契約が有効です。

不動産投資の規模を拡大したい

事業拡大を考える際、税務知識が欠かせません。
税理士に依頼することで、節税対策や書類管理がスムーズに行え、事業規模が大きくなっても安心して投資を進められます。
規模拡大を目指す方にとって、税理士のサポートは不可欠です。

節税の制度を最大限活かしたい

不動産投資では、損益通算などを活用した節税が可能です。
税理士に確定申告を依頼することで、節税効果を最大限に引き出し、正確で迅速な手続きを実現できます。
初心者でも安心して節税対策を行えるため、税理士のサポートは非常に有益です。

不動産投資で税理士に依頼できる業務

記帳代行

不動産投資において、税理士に依頼できる基本業務の一つが記帳代行です。このサービスでは、領収書や預金通帳から必要な会計帳簿を作成します。
これには現金出納帳や総勘定元帳が含まれ、確定申告時の財務諸表作成の基礎となります。
特に青色申告の場合、複式簿記に基づく正確な帳簿作成が求められるため、専門知識を持つ税理士に依頼するのが望ましいです。

確定申告

不動産投資による所得の確定申告は、税理士の重要な業務です。
個人の不動産投資では所得税と住民税、法人の場合は法人税の申告が必要です。
税理士は申告書の作成、税額の計算、税務署への提出サポートを行います。

法人設立相談

不動産投資を拡大し法人化を検討している場合、税理士に法人設立の相談ができます。
税理士は法人化のメリット・デメリットや必要な資金計画、税負担の予測など、幅広いアドバイスを提供します。

相続税対策

不動産を保有している場合、相続時の税負担軽減が重要です。
税理士は不動産の評価額算出や税額計算、効果的な遺産分割の提案など、相続税対策に関する専門的支援を行います。

各種税務関係届代行、税務相談

不動産投資に関連する税務届出の代行も税理士の業務です。
新たな物件購入時の税務申告や税務調査対応などを含みます。
税務署からの問い合わせや調査にも、税理士が対応するため、投安心して事業に専念できます。

不動産投資の経営相談

不動産投資における経営全般の相談も税理士に依頼可能です。
資産形成計画や事業戦略の立案、財務分析など、投資の持続可能性を高めるための戦略的アドバイスが得られます。

融資時の試算表・収支計画書作成

不動産投資での融資申請には、財務状況を示す試算表や収支計画書が必要です。
税理士はこれらの書類作成をサポートし、融資承認の確率を高める手助けをします。

不動産投資に強い税理士の選び方

ホームページを検索して探す

不動産投資に特化した税理士を見つける方法の一つは、インターネットで「不動産投資 税理士」と検索し、各事務所のホームページを確認することです。
気になる税理士事務所があれば、面談を設定して直接話を聞きましょう。
料金やサービス内容を比較し、自分のニーズに合った税理士を選ぶことが大切です。
確定申告期などの繁忙期は避けて面談を予定するのが望ましいです。

セミナーや不動産投資家の紹介

不動産投資関連のセミナーに参加するのも、有能な税理士に出会う良い機会です。
セミナーでは、税理士事務所の専門性やアプローチを知ることができます。また、不動産投資家のネットワークや交流会を通じ、既に税理士に依頼している投資家からの紹介を受ける方法も有効です。
実際の経験に基づく信頼できる情報を得られますが、情報が限られる場合もあるため、他の方法と併用すると良いでしょう。

税理士紹介サイトの利用

税理士紹介サイトを利用する方法は効率的で、時間の節約になります。
これらのサイトでは、相談者の要望に応じた税理士を紹介し、面談の日程調整や料金交渉も代行してくれます。
複数の税理士を簡単に比較できるのが大きなメリットです。
ただし、サイトに掲載されている税理士は限られているため、すべての選択肢を網羅できるわけではありません。